Por segundo mes consecutivo, las tasas de interés de los créditos hipotecarios en Chile marcaron una nueva baja y hoy se ubican en su nivel más conveniente de los últimos dos años, llegando a un promedio de 4,29% en agosto de 2025.
¿Qué significa esto en la práctica? Que si compras un departamento ahora, tus dividendos serán más bajos y tu crédito total costará mucho menos que hace solo un par de meses.
Un escenario doblemente favorable
A esta caída se suma el subsidio estatal a la tasa hipotecaria que comenzó a regir este año. Es decir, no solo el mercado está ofreciendo condiciones históricamente atractivas, sino que además cuentas con un beneficio adicional que disminuye aún más el costo de tu financiamiento.
¿Por qué deberías mirar de cerca la tasa de interés?
La tasa es el factor clave que determina cuánto terminarás pagando por tu propiedad:
• Con tasas altas, el dividendo sube y el crédito se encarece.
• Con tasas bajas, tu dividendo se alivia y acumulas un importante ahorro en el largo plazo.
Por eso, cuando la tasa está en su punto más bajo en dos años, la ventana de oportunidad es clara.
Antes de tomar tu crédito, considera:
- Revisa tus opciones: cada banco ofrece plazos y seguros distintos.
Mide tu presupuesto: lo ideal es que el dividendo no supere el 30% de tu ingreso.
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