¿Cómo afectará el nuevo Subsidio a la tasa de interés del Crédito Hipotecario a tu departamento Coloso?
El proyecto de ley fue aprobado por el congreso y publicado en el diario oficial el pasado 29 de mayo.
El subsidio a la tasa de interés ya es una realidad. Esta medida busca facilitar el acceso a viviendas nuevas en Chile, especialmente en un contexto donde las tasas hipotecarias habían elevado considerablemente los valores de los dividendos mensuales.
Con esta nueva ley, se entregarán 50 mil subsidios que reducirán en 0,6% la tasa de interés hipotecario (60 puntos base) para la compra de viviendas nuevas de hasta UF 4.000. En la práctica, eso se traduce en una rebaja importante del dividendo que pagarás mes a mes.
Además, se suma una garantía estatal a través del programa FOGAES, que cubrirá hasta el 60% del valor del inmueble, facilitando el acceso a financiamiento para muchas personas.
¿Cuánto podrías ahorrar en tu crédito hipotecario?
De acuerdo con estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción, la baja en la tasa podría significar un ahorro mensual de hasta $79.000 en el dividendo, dependiendo del valor de la propiedad y las condiciones del crédito.
¿Cuánto ahorro si compro mi depto. con Grupo Coloso?
Por ejemplo, si compras en Edificio Link SM, en Santiago, El Subsidio al Dividendo funcionará de la siguiente manera:
Preguntas clave sobre el Subsidio a la Tasa de Interés
¿El beneficio ya está disponible?
Si bien la ley ya fue publicada en el Diario Oficial, el beneficio podrá aplicarse una vez que se publique el reglamento del programa FOGAES.
¿Hay que postular?
No. El subsidio se otorga de forma automática al cumplir con los requisitos establecidos.
¿Cuándo se aplica el beneficio?
El subsidio se activa al momento de firmar la escritura, siempre que se haya cumplido con los requisitos y el reglamento ya esté vigente.
¿Qué tipo de viviendas califican?
- Deben ser viviendas nuevas (primera venta).
- Su valor no debe superar las 4.000 UF.
- No aplica a promesas de compraventa firmadas durante 2024 ni a renovaciones de créditos hipotecarios.
¿Y si inviertes hoy en un departamento Coloso?
Si estás evaluando invertir en uno de nuestros proyectos en Santiago, Ñuñoa o Antofagasta, este subsidio puede marcar la diferencia. Escríbenos para revisar un ejemplo real, con los valores actualizados de nuestros departamentos y el impacto directo en tu dividendo.
Hoy es un excelente momento para tomar la decisión de invertir. Este beneficio es por tiempo limitado y con cupos definidos. ¡Aprovecha esta oportunidad y haz crecer tu patrimonio con Grupo Coloso!
