Eliminación del IVA en viviendas nuevas: Todo lo que debes saber
Durante las últimas semanas, uno de los temas que más ha llamado la atención en el mercado inmobiliario es la propuesta del Gobierno de eliminar temporalmente el IVA en la venta de viviendas nuevas. Aunque el proyecto aún debe avanzar en su tramitación legislativa, ya ha generado expectativas entre quienes están evaluando dar el paso hacia la casa propia o realizar una inversión inmobiliaria.
En Grupo Coloso creemos que la mejor decisión es siempre una decisión informada. Por eso queremos explicarte de manera simple qué significa esta propuesta, cuáles podrían ser sus beneficios reales y cómo estamos preparando a nuestros clientes para aprovechar esta oportunidad.
¿Qué propone el proyecto?
La iniciativa presentada por el Gobierno contempla una exención temporal del IVA para la venta de viviendas nuevas durante un período de 12 meses. Además, considera que el beneficio pueda aplicarse de forma retroactiva para ciertas operaciones realizadas desde la presentación oficial del proyecto, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley.
El objetivo es reactivar el mercado inmobiliario, facilitar el acceso a la vivienda y reducir el stock de propiedades nuevas disponibles en distintas regiones del país.
¿Significa un descuento del 19%?
Esta es una de las dudas más frecuentes y es importante aclararla.
Aunque muchas personas asocian inmediatamente la eliminación del IVA con un ahorro equivalente al 19% del valor de una propiedad, en la práctica el impacto es diferente. Esto se debe a que el IVA no se aplica sobre el valor total de la vivienda, sino principalmente sobre los costos asociados a la construcción.
Según diversos especialistas del sector inmobiliario, el beneficio real para el comprador podría representar un ahorro aproximado de entre un 2% y un 5% del valor final de la propiedad, dependiendo del proyecto y sus características.
Aun así, estamos hablando de montos importantes que pueden significar millones de pesos de ahorro para las familias.
¿Conviene esperar o comprar ahora?
Muchas personas se están haciendo esta pregunta.
La realidad es que el proyecto aún debe ser discutido y aprobado por el Congreso, por lo que actualmente no existe una fecha definitiva para su entrada en vigor. Sin embargo, uno de los aspectos más relevantes de la propuesta es precisamente su posible aplicación retroactiva.
Por esta razón, diversos expertos coinciden en que quienes estén evaluando comprar una vivienda no necesariamente deben postergar su decisión, sino informarse correctamente sobre las condiciones de compra y los mecanismos que permitan acceder al beneficio si finalmente la ley es aprobada.
Conoce los Proyectos sujetos a la devolución de IVA
Actualmente contamos con Edificio Link SM, Edificio The Place, Edificio El Nogal y Edificio Las Garzas.
Por ello, queremos entregar tranquilidad a quienes confían en nosotros. En caso de que el proyecto de ley sea aprobado en los términos que permitan aplicar este beneficio a las compras realizadas durante el período establecido por la normativa, Grupo Coloso devolverá a sus clientes el monto correspondiente al beneficio del IVA que contemple la ley, de acuerdo con las condiciones, requisitos y procedimientos que establezca la legislación vigente.
Nuestro compromiso es actuar con total transparencia, mantener informados a nuestros clientes durante todo el proceso y asegurarnos de que puedan acceder a los beneficios que la normativa determine.
Si estás pensando en comprar una propiedad y quieres conocer las alternativas disponibles, nuestro equipo estará encantado de asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión para tu futuro.
