Las tasas de los créditos hipotecarios en Chile siguen mostrando señales positivas para quienes están evaluando comprar. Según cifras del Banco Central de Chile, en enero de 2026 la tasa promedio de los créditos hipotecarios en UF llegó a 4,12%, su nivel más bajo desde fines de 2021. Este panorama abre una ventana interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes analizan invertir en departamentos.
El descenso en las tasas se da en un contexto donde la Unidad de Fomento (UF) tuvo un ajuste a la baja tras la variación negativa del IPC de diciembre. Aunque la inflación de enero volvió a registrar un alza mensual, el nivel actual de tasas sigue siendo más competitivo en comparación con los últimos años, mejorando las condiciones de financiamiento inmobiliario y facilitando el acceso a un crédito hipotecario en UF.
Si bien el crecimiento del stock hipotecario durante el último año fue moderado, el interés por adquirir vivienda se mantiene activo. La Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) ha reportado una alta demanda por el Subsidio a la Tasa Hipotecaria o Subsidio al Dividendo, con decenas de miles de solicitudes ingresadas y una parte importante ya aprobada. Esto confirma que, pese a la cautela del mercado, existe interés concreto por aprovechar mejores condiciones.
En este escenario de tasas más competitivas contar con una asesoría experta puede marcar la diferencia al momento de comprar. En Grupo Coloso, el foco está en acompañar cada etapa del proceso, con proyectos en Santiago, Ñuñoa y Antofagasta, pensados tanto para vivir como para renta corta. La inmobiliaria, certificada como Best Place to Live por tercer año consecutivo según la evaluación directa de sus clientes, ofrece alternativas atractivas y beneficios vigentes para aprovechar este momento del mercado con respaldo y confianza.
