El mercado inmobiliario comenzó a mostrar señales claras de reactivación durante el tercer trimestre de 2025, y Santiago junto a Ñuñoa se posicionaron entre las comunas con mayor venta de departamentos nuevos en la Región Metropolitana. Ambas zonas concentraron una parte relevante de la actividad, impulsadas por su conectividad, vida urbana consolidada y una alta demanda por proyectos bien ubicados y funcionales.
Según un estudio elaborado por Colliers, la preferencia de los compradores se ha orientado principalmente hacia departamentos de menor metraje, especialmente unidades de 1 dormitorio y 1 baño, una tipología que responde a la búsqueda de accesibilidad, eficiencia y buena proyección de inversión. En este escenario, Santiago lideró en número de unidades vendidas, mientras que Ñuñoa destacó por mantener valores promedio más altos por metro cuadrado, reflejando su consolidación como una de las comunas más atractivas para vivir e invertir.
Otro factor clave en el dinamismo del trimestre fue el efecto del subsidio a la tasa hipotecaria, que impulsó con fuerza las ventas en proyectos con entrega inmediata o próximos a su recepción municipal. Esta combinación de incentivos, ubicación estratégica y formatos de vivienda acordes al nuevo perfil de comprador ha fortalecido el protagonismo de comunas centrales como Santiago y Ñuñoa dentro del mercado.
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